各縣住建局、綏德縣城市管理局，市房屋產(chǎn)權(quán)管理處，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

　　為了加強住宅專項維修資金的收繳管理，切實維護廣大業(yè)主和有關(guān)各方的合法權(quán)益，根據(jù)《陜西省物業(yè)管理條例》、《住宅專項維修資金管理實施細則》等法律法規(guī)，特作如下通知：

　　一、房屋買受人在辦理房屋入住手續(xù)前，應(yīng)當將首期專項維修資金交存至專項維修資金專戶。未按規(guī)定交存專項維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購房人。

　　二、首期房屋專項維修資金具體交存數(shù)額標準為：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)50元/m2;多層住宅(7層以下，配備電梯的)55元/m2;小高層、高層住宅(7層以上、含7層)90元/m2;非住宅物業(yè)，包括商業(yè)用房、辦公樓、寫字樓等按照以上多層、高層建筑分類標準進行交存。

　　三、房屋權(quán)屬登記機構(gòu)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時，申請人應(yīng)當提交專項維修資金的交款憑證，房屋權(quán)屬登記機構(gòu)負責(zé)查驗。未提供專項維修資金交存憑證的，房屋權(quán)屬登記機關(guān)不予受理房屋權(quán)屬登記。

　　四、開發(fā)建設(shè)單位和公有住房售房單位在代收專項維修資金時，必須出具由財政部門監(jiān)制的《住宅專項維修資金專用收據(jù)》，不出具專用票據(jù)，房屋買受人有權(quán)拒絕交付。開發(fā)建設(shè)單位和公有住房售房單位在代收專項維修資金后60日內(nèi)必須將代收資金交存至住建部門設(shè)立的專項維修資金專戶。

　　五、開發(fā)建設(shè)單位和公有住房售房單位已經(jīng)代收專項維修資金還未交存的，請盡快將代收資金交存至住建部門設(shè)立的專項維修資金專戶。

　　榆林市住房和城市建設(shè)局

　　2015年6月23日